venta
USD 75.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes
Villa Lynch · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer 5187, Villa Lynch
USD 149.900
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Casa en venta
USD 149.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Boulogne Sur Mer 5187, Villa Lynch
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lynch
Pide USD 149.900, un 19% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Boulogne Sur Mer 5187.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 866lo normal · 729580991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 126.139
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 746
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VILLA LYNCH PH 5 AMBIENTES
• OPORTUNIDAD
• PERMUTA Boulogne Sur Mer 5187 En PB cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, cocina-comedor con alacena y bajo mesada y toilette de servicio, patio al contrafrente y un amplio lavadero.
En PA cuenta con 3 dormitorios muy amplios, 1 dormitorio con altillo, doble balcón y un baño completo.
ACEPTA PERMUTA.
Ubicado a solo 5 minutos del centro de San Martin.
Cercanía a diferentes líneas de colectivo.
Fácil acceso a Av. Gral. Paz.
Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI
• Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; Ver datos / Ver datos Tel: Ver datos Mail: Ver datos Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.135/mes
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Boulogne Sur Mer 5187
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carniceria Hector4 min · 281 m
Los Gurises6 min · 408 m
M&M6 min · 415 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica5 min · 350 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza Bordabehere13 min · 849 m
Plazoleta de los Recuerdos16 min · 996 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico13 min · 845 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 884 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico14 min · 918 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lynch
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 138.950, un 69,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 138.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Lynch
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Lynch
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Lynch
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Lynch
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.573
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulogne Sur Mer 5187, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires
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