venta
USD 198.000
Casa · 118m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·5 amb · 4 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Berutti al 2000, General San Martin
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Berutti al 2000, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 150.000, un 20% mas que lo normal entre los 33 casas de 5 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Berutti al 2000.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.0001.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estas buscando una casa funcional para dos familias? Esta propiedad puede ser de tu interés! Es una subdivisión de parcela compuesta por dos unidades.
El departamento 1 orientado al frente: se compone de dos dormitorios, baño, living comedor, cocina y dos patios.
Esta primera unidad cuenta con 60 m2 cubiertos.
El departamento 2 con entrada exclusiva por pasillo: se compone de tres dormitorios, cocina comedor, lavadero cubierto, baño instalado y dos patios.
Esta segunda unidad cuenta con 65 m2 cubiertos.
AGENDÁ YA TU VISITA!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Berutti al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Family · 48 - Estrada 23415 min · 350 m
Yolanda7 min · 418 m
Frigorifico Mikilai7 min · 450 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Boulevard Almafuerte10 min · 627 m
Plaza Batalla de Maipu10 min · 638 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224510 min · 645 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado12 min · 770 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado15 min · 943 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti al 2000, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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