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Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Pedriel Al 4200

PEDRIEL 4200. Entre 9 De Julio y Avda Roca · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 23% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de PEDRIEL 4200. Entre 9 De Julio y Avda Roca.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 9401.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 178.614
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble ubicado sobre la calle Pedriel, a 100 mts de la clínica Anchorena y a 300 mts de Tribunales de San Martin sobre lote propio de 8,66 x 26,66 y 190 m2 cubiertos. Entrada principal al living y comedor, cocina, lavadero cubierto, dependencia de servicio, tres dormitorios, 2 baños, cochera cubierta y terraza. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo/. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL(LUI-LU2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
La Unica1 min · 64 m
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 177 m
Avicer23 min · 198 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 389 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ucrania5 min · 303 m
Plaza Kennedy6 min · 396 m
Plaza del Gaucho8 min · 496 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEDRIEL 4200. Entre 9 De Julio y Avda Roca, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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