venta
USD 198.000
Casa · 118m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·5 amb · 4 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en French al 1700, General San Martin
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa 5 ambientes en ventaen French al 1700, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 250.000, un 59% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de French al 1700.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 9271.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 157.621
- Tamaño normal
- 157 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 911
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA Casa de sólida construcción – 5 ambientes – 3 baños Desarrollada en 2 plantas Ubicación: French 1 entre Estrada y Lincoln Lote: 8,66 x 26,33 (230 m²) Planta Baja Jardín al frente Garage para 2 autos Living de recepción Cocina comedor Baño completo Quincho cubierto (3 x 12) Lavadero Parque (7 x 5) Planta Alta 4 dormitorios con placards (1 en suite) Baño completo Balcón al frente Amplia terraza Superficies 170 m² cubiertos 130 m² libres Características Generales Todos los servicios Estado general: impecable Muy buena distribución Antigüedad: 10 años Ubicación en entorno residencial
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de French al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Yolanda2 min · 148 m
Frigorifico Mikilai3 min · 221 m
Kiosco y Despensa Almafuerte4 min · 231 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN SAN JOSE · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Batalla de Maipu5 min · 339 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224511 min · 690 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310111 min · 722 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado13 min · 855 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French al 1700, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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