Casa 4 ambientes en venta en Maipú 2400, Villa Maipu

Casa 4 ambientes en ventaen Maipú 2400, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
236 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 39% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 2400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 1.1508641.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.257
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Guillermo Gabriel Barrios CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución de 4 ambientes • 2 habitaciones • Ante Living • Living •Baño completo • Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con importante potencial de revalorización, ubicado en zona residencial consolidada de Villa Maipú. Requiere actualización integral, ideal para inversores o familias con proyecto de renovación. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Jardín con potencial • Lavadero funcional • Quincho para espacios de reunión CERCANIAS: Ubicada a 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia, donde circulan las líneas 127, 169 y 176, y a 8 cuadras de Av. de los Constituyentes, con líneas como 161 y 78. Además, se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz, ofreciendo excelente conectividad hacia Capital Federal y zona norte. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario, con posibilidades de ampliación y mejora. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 34 en la zona
Family · 48 - Estrada 23412 min · 155 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24314 min · 272 m
Yolanda5 min · 295 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Batalla de Maipu7 min · 437 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224512 min · 763 m
Boulevard Almafuerte13 min · 846 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado15 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 2400, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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