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Casa 4 ambientes en venta en Luis María Saavedra 1300, Villa Maipu
Casa en venta
USD 102.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Luis María Saavedra 1300, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 102.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Luis María Saavedra 1300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 1.3811.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.876
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.203
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa en Esquina. Villa Maipú, San Martín. 151 m² Totales, Cubiertos: 89m2. Lote Propio. Living comedor amplio en PB, con ventana al exterior, cocina separada amplia con espacio para comedor diario. 2 dormitorios con ventanas y persianas de enrollar. Pisos de madera. Ventilador de techo. Techos altos. Muy linda entrada de luz natural y correntada de aire. 1 Baño completo. Patio con conexión para Lavarropas. Gran terraza con Quincho (con aire acondicionado) y Parrilla. La propiedad se encuentra en muy buen estado en general con posibilidad de ampliarse hacia arriba! Documentación al día! Los esperamos para visitar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis María Saavedra 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Solo Bebidas5 min · 322 m
Maxikiosco5 min · 324 m
Eli5 min · 340 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu11 min · 685 m
Salud
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico7 min · 463 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis María Saavedra 1300, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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