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Casa 4 ambientes en venta en Lavalle 2200, Villa Maipu
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lavalle 2200, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
115 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 15% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.1501.0001.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 112.700
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Regio chalet 4 ambientes al frente en P.H. con jardín y cochera en común. Consta de 3 dormitorios con placards, amplio living comedor, cocina comedor diario ibnstalada completa, baño instalado completo, lavadero cubierto, jardín al frente, patio de 5,20 x 2 con parrilla y cochera de uso común. Son 98 m2 cubiertos en muy buen estado general. Todos los servicios. Orientación: este. Lugar físico: residencial. Venta en firme. Papeles en orden. APTO CREDITO BANCARIO. Link Video: ?v=8a3fP87XaD8 Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Parquet Información adicional: Tipo de techo: Teja Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 115 Número de pisos: 1 Habitaciones: 3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Despensa Henry9 min · 575 m
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña9 min · 588 m
Shell Select10 min · 627 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 289 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico4 min · 242 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 2200, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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