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Casa 4 ambientes en venta en Bianchi al 1300, Villa Lynch
Casa en venta
USD 184.999
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bianchi al 1300, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
365 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 184.999, un 75% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Bianchi al 1300.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.814lo normal · 1.0386451.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 136% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.825
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Lynch CASA 4 AMBIENTES; APTO CRÉDITO Bianchi 1374 Propiedad de 4 ambientes dispuestos de la siguiente manera, al ingresar al inmueble encontraremos un amplio comedor con capacidad de hasta 6 comensales, continuando por la propiedad se dispone el pasillo de distribucion, el cual conecta el dormitorio principal (con un amplio placard), pequeño espacio de recreación y un toilette, al finalizar dicho pasillo se dispone la cocina comedor, la cual conecta con el baño principal (completo con bañera), y el resto de los dormitorios del inmueble. Saliendo por la cocina comedor tendremos el espacio de parrilla, jardín y galería, donde se haya el espacio de lavadero, espacio guarda utiles y acceso a la terraza. Ubicacion: A 6 cuadras de Av. San Martin, cercania con el Ferrocarril (Liniea Urquiza, estacion Lourdes), cercania a lineas de transporte y a 1 cuadra de Hipolito Yrigoyen. Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios WhatsApp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.042 en total: USD 184.999 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.737 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.042
Precio del aviso
USD 184.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.737/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bianchi al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 48 en la zona
Los Gurises3 min · 164 m
La Nueva Pan Rico3 min · 168 m
Zorzal3 min · 178 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Bordabehere8 min · 523 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen11 min · 731 m
Plaza de las Madres15 min · 949 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 662 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 787 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bianchi al 1300, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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