venta
USD 198.000
Casa · 118m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·5 amb · 4 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Hudson al 1900, General San Martin
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Hudson al 1900, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Hudson al 1900.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.379lo normal · 1.1889451.388
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 103.313
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta – Chalet Americano de 4 ambientes en Villa MaipúUbicado sobre calle Hudson, entre Maipú y Echeverría. Lote: 8,66 x 20,20 m (175 m²) Superficie cubierta: 87 m² + 90 m² libres Distribución: Desarrollado íntegramente en planta baja 3 dormitorios (4 x 3,45 m; 3,80 x 3,45 m; 2,11 x 5,35 m) Living comedor (4 x 3,45 m) Cocina amplia totalmente instalada Baño completo Porch y entrada para auto Jardín y cuarto auxiliar Lavadero Fondo libre (8,66 x 6 m) Terraza chica
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hudson al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Family · 48 - Estrada 23414 min · 239 m
San Martin · 48 Saitta4 min · 260 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia7 min · 417 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu10 min · 670 m
Boulevard Almafuerte13 min · 851 m
Plaza Las Heras14 min · 926 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico13 min · 855 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado15 min · 983 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hudson al 1900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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Casa · 189m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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Casa · 124m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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