venta
USD 280.000
Casa · 461m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
Centro · 10 amb · 5 dorm · 461 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa a refaccionar con patio en san martin centro
Yapeyú 1600, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa 3 Ambientes en San Martín Centro, A REFACCIONAR
Muy buena ubicación, a metros del centro comercial,
Yapeyú al 1600, entre Perdriel y Juárez.
2 Dormitorios amplios, de 3,5 x 3,5m., piso de madera en ambos
Un 3er cuarto de 2 x 2,5m con piso de cerámicos
Living Comedor con Cocina integrada
Baño y amplio Patio de 9,6 x 7,6
Lavadero con pileta de lavado y Cuarto de Herramientas
LOTE PROPIO 7,56 x 17,34m
Para visitas y más información, contactanos!
• Palacio Viviendas y Galpones (C.S.M. 821).
*Las imágenes son de carácter ilustrativas.
Las medidas, superficies y características son orientativas*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica2 min · 143 m
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SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 347 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.7% total
- 13 de sept de 2026USD 79.000 → USD 65.000-17.72%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 45,3% menos que en junio de 2026 y un 49,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-49.3%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.026
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.7%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yapeyú 1600, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires
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