Casa en alquiler en General San Martin · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.250.000

Casa en alquiler en General San Martin · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en San Martin, a m. de Ruta 8

Alsina 2010 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 4 ambientes, 170 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General San Martin

Descripcion

Comoda casa 4 ambientes con cochera para 2 o 3 autos chicos APTO PROFESIONAL o VIVIENDA en San Martin, en una excelente ubicación (a mts. de Ruta 8), con acceso rápido a General Paz, colegios, líneas de colectivos, etc. La propiedad se encuentra desarrollada en planta baja, cuenta con un living o gran hall de recepcion al ingreso, comedor o hall distribuidor, cocina comedor diario con muebles bajo mesada, baño completo, 3 dormitorios amplios y patio/ cochera para 2 o 3 autos chicos con porton y parrilla, y jardin al frente y lateral. La propiedad cuenta con detalles como pisos de pinotea en 2 dormitorios, pisos de mosaicos en el resto de la propiedad, aberturas en madera con postigones, etc. Ambientes amplios y luminosos!!, IDEAL ESTUDIO CONTABLE, JURIDICO, etc. Requisitos para ingresar: Garantia propietaria o seguro de caución, recibo de sueldo o demostración de ingresos en blanco y NO ACEPTA MASCOTAS. Contrato por 2 años con ajuste por IPC trimestral. Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín Ver datos / Ver datos .Publicado por Karina Montenegro Bienes Raices a traves de Inmomap

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.250.00007 de jul de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.250.000-10.71%

Ubicacion

Alsina 2010, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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