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Casa en alquiler en General San Martin · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en General San Martin · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes - Ficha 15

María Asunta 3736 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 4 ambientes, 190 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.075.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.075.000/mes
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General San Martin

Descripcion

CASA SOBRE LOTE PROPIO . PLANTA BAJA : COCHERA PARA UN COCHE MEDIANO O 2 CHICOS , LIVING-COMEDOR DE 4*6 , HALLDE ENTRADA , COCINA , COMEDOR DIARIO , TOILLETE A REFACCIONAR , PATIO CON PARRILLA , LAVADERO CUBIERTO Y 2 HABITACIONES ( PARA DEPOSITO O PARA VIVIENDA ) . PLANTA ALTA : 2 DORMITORIOS CON BALCON Y BAÑO CON BAÑADERA , PATIO TERRAZA GRANDE , UN AIRE ACONDICIONADO . NO TIENE GAS . ESTADO DE LA CASA 6/7 PUNTOS A MEJORAR ALGUNOS REVOQUES Y PITURA GENERAL . ALQUILER POR 2 AÑOS UNICAMENTE PORQUE DESPUES SE PONE A LA VENTA . SE PAGA LUZ , INMOBILIARIO , AGUA , MUNICIPAL . AUMENTO CADA 4 MESES POR IPC. DEPOSITO DE GARANTIA U $ S 1.000 • GARANTIA PROPIETARIO O SEGURO DE CAUCION FINAER

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.075.000· 4 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Minimercado5 min · 325 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Asunta 3736, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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