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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia 2408, Villa Maipu
Casa en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia 2408, Villa Maipu

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 48% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2408.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 1.267941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende lote propio en Villa Maipú sobre la calle Rivadavia, a metros de la calle Gutierrez. El mismo cuenta con una superficie de 81 metros cuadrados. En el mismo se encuentra desarrollada una vivienda de 3 ambientes de 75 metros cuadrados de superficie que se encuentra en muy mal estado de conservación, por lo que necesita ser reciclada en su totalidad. La vivienda posee cocina, living comedor, 2 dormitorios, baño, muy pequeño patio y terraza con cuarto guarda útiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 2408

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Luna · 51 - Santa Marta2 min · 103 m
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña8 min · 493 m
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña8 min · 504 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada9 min · 547 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada9 min · 555 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevard Almafuerte6 min · 384 m
Plaza Las Heras7 min · 423 m
Boulevard 3 de Febrero11 min · 672 m
Salud
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado7 min · 458 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico9 min · 592 m
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 72,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2408, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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