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Casa 3 ambientes en venta en Sta Marta al 2200, General San Martin
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Sta Marta al 2200, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
331 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 15% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Sta Marta al 2200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.2951.0481.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.705
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A RECICLAR / DEMOLER • LOTE EN VENTA • VILLA MAIPU. EN EL CORAZON DE VILLA MAIPU. SE ESCUCHAN OFERTAS. LOTE 10 x 33.18 Proyectos y posibilidades: Vivienda, PHs, Deptos o Galpón / Industria. ZONA INDUSTRIAL. A 5 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA ZONA EN CRECIMIENTO. Casa a demoler en importante lote de 10 metros de frente x 33 metros de fondo. Ideal para duplex, edificio en altura ( consultar Municipio cantidad de pisos), zona en crecimiento. Muy buena ubicación, rápido acceso a Av.General paz, Avenida Constituyentes y Av Arturo Ilia, a tres cuadras del polígono deportivo de chacarita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sta Marta al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Luna · 51 - Santa Marta2 min · 142 m
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña8 min · 526 m
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña10 min · 608 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 587 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/03 · adultos · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Almafuerte8 min · 531 m
Plaza Las Heras9 min · 588 m
Boulevard 3 de Febrero13 min · 818 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico12 min · 790 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 105.950, un 47,4% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta Marta al 2200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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