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Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes en San Martin

Jose C. Paz 4400. Entre Avellaneda y Rondeau · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Jose C. Paz 4400. Entre Avellaneda y Rondeau.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.3781.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.907
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.440
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes, General San Martín Casa en San Martín a una cuadra de RUTA 8 (BALBÍN) Compuesta por: Entrada con jardín y cochera para un vehículo, Living comedor, Cocina alacena con bajo mesada, calefón a gas, baño completo con ducha, dos dormitorios, patio con toldo rebatible, espacio para lavarropas, entrada independiente, terraza y fondo libre. LOTE DE 8,66 M2 FRENTE POR 31,28 M2 DE FONDO XINTEL(CGP-CGP-1060)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Francisco3 min · 165 m
La Crujia3 min · 222 m
Diarco4 min · 235 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez11 min · 688 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 864 m
Salud · 11 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 391 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado9 min · 549 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 105.950, un 47,4% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.950
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose C. Paz 4400. Entre Avellaneda y Rondeau, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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