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Casa en alquiler en San Andres · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Casa en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Casa en alquiler, solo Uso Comercial, en 1° Piso

San Lorenzo (Calle Nro.91) 3100 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en San Andres

Descripcion

Importante propiedad en planta alta, consta de un departamento de 3 ambientes con dependencia, grandes espacios, dos sanitarios, patio interno que aporta luz a toda la vivienda y terraza, unicamente uso comercial, todos los medios de transporte y cercania al centro de San Martin, Ruta 8, plaza Alem, zona Residencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 1.600.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo (Calle Nro.91) 3100, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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