Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 240.000 de expensas

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en Los Tres Pinos

Ruta 6 KM 142 · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1026 m², USD 36.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 23 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

VENTA – Terreno en Tres Pinos (Villa de Campo), General Rodríguez Superficie: 1.026 m², ideal para construcción y diseño con amplio espacio verde. Precio: USD 36.000 (Se escuchan propuestas y posibilidad de financiación con anticipo y saldo). Expensas: $240.000 mensuales. Estado legal: Cesión de derechos (listo para operar). Infraestructura y Servicios: Seguridad privada, conectividad por fibra óptica e innovación sustentable (tecnología solar). Amenities del Complejo: Laguna principal para deportes náuticos sin motor y zona de playa, Club House con piscinas, cancha de golf, polo, y canchas de fútbol, tenis, básquet y pádel. ¿Querés coordinar una visita o consultar más detalles? Comunicate con nosotros para combinar un recorrido sin compromiso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Tres Pinos - Villa de Campo

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo es USD 28.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Pinos - Villa de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 KM 142, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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