Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno 1000 m² Arbolado - B° El Estribo - Tres Pinos - Gral Rodriguez

Tres Pinos - Villa de campo · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1000 m², USD 31.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 22 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

En el mejor sector del barrio, arbolado. Espectacular lote de 1000 m2 con arboleda autóctona, en Barrio El Estribo • VILLA TRES PINOS • Villa de Campo. Ubicado en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Rápido y facil acceso a 7 minutos desde Acceso Oeste por Autovía Ruta 6. Es un predio de 585 hectáreas distribuido en 7 barrios: "Estribo", "Norte", "Polo", "Golf", "Casco", "Laguna" e "Isla". Vecino al predio del Aeródromo de General Rodriguez, al Aero Country Club y Elevage Resort. TRES PINOS VILLA DE CAMPO es un sólido proyecto que incluye una laguna de 50 has (en pleno desarrollo) para deportes náuticos, cancha de polo, cancha de golf de 9 hoyos, club house y pileta. Además, se desarrolla un área de deportes con futbol, tenis voley y paddle El lote está ubicado en Barrio El Estribo. En un marco de arboleda añosa, aire de campo y conciencia ecológica. Varios lotes linderos con casas ya construidas y en construcción. Club House dentro del mismo barrio, con vestuarios, comedor, pileta, pérgolas y asadores. A metros del House se ubica el casco de estancia original, convertido en un bellísimo Restaurant y confitería (recién modernizada y restaurada). Servicios: -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica -Energía Autosustentable Ortronic (paneles solares) . Agua de perforación • Gas envasado Dentro de VILLA DE CAMPO TRES PINOS se proyecta para los próximos años: • Colegio de jornada completa (8:00 a 16:00) con vacantes abiertas desde 2023.La propuesta educativa es del Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario) • Cancha de Golf • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Caballerizas CONSULTE FINANCIACION : U$S 15.000 Y CUOTAS A CONVENIR Disfrute de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. Invierta en un nuevo estilo de vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.086.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Tres Pinos - Villa de Campo

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo es USD 23.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tres Pinos - Villa de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Pinos - Villa de campo, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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