Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno 1000 m² Arbolado - B° El Estribo - Tres Pinos - Gral Rodriguez

Tres Pinos - Villa de campo · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tres Pinos - Villa de Campo

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 4% mas que lo normal entre los 216 terrenos parecidos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Tres Pinos - Villa de campo.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 24.021
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En el mejor sector del barrio, arbolado. Espectacular lote de 1000 m2 con arboleda autóctona, en Barrio El Estribo • VILLA TRES PINOS • Villa de Campo. Ubicado en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Rápido y facil acceso a 7 minutos desde Acceso Oeste por Autovía Ruta 6. Es un predio de 585 hectáreas distribuido en 7 barrios: "Estribo", "Norte", "Polo", "Golf", "Casco", "Laguna" e "Isla". Vecino al predio del Aeródromo de General Rodriguez, al Aero Country Club y Elevage Resort. TRES PINOS VILLA DE CAMPO es un sólido proyecto que incluye una laguna de 50 has (en pleno desarrollo) para deportes náuticos, cancha de polo, cancha de golf de 9 hoyos, club house y pileta. Además, se desarrolla un área de deportes con futbol, tenis voley y paddle El lote está ubicado en Barrio El Estribo. En un marco de arboleda añosa, aire de campo y conciencia ecológica. Varios lotes linderos con casas ya construidas y en construcción. Club House dentro del mismo barrio, con vestuarios, comedor, pileta, pérgolas y asadores. A metros del House se ubica el casco de estancia original, convertido en un bellísimo Restaurant y confitería (recién modernizada y restaurada). Servicios: -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica -Energía Autosustentable Ortronic (paneles solares) . Agua de perforación • Gas envasado Dentro de VILLA DE CAMPO TRES PINOS se proyecta para los próximos años: • Colegio de jornada completa (8:00 a 16:00) con vacantes abiertas desde 2023.La propuesta educativa es del Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario) • Cancha de Golf • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Caballerizas CONSULTE FINANCIACION : U$S 15.000 Y CUOTAS A CONVENIR Disfrute de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. Invierta en un nuevo estilo de vida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.4% total
USD 31.000USD 25.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 31.000 → USD 25.000-19.35%

Como vinieron los precios en Tres Pinos - Villa de Campo

El precio de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 13% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Tres Pinos - Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Pinos - Villa de campo, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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