Terreno en venta en Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Terreno en ventaen Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Tres Pinos - Villa de Campo

Piden de mas

Pide USD 28.200, un 14% mas que lo normal entre los 245 terrenos parecidos en venta en Tres Pinos - Villa de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 km. 142.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.640
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote en venta en Tres Pinos, General Rodríguez, forma parte de un desarrollo sustentable en pleno crecimiento. La superficie total del terreno es de 1.076 m², lo que lo convierte en una oportunidad estratégica dentro de un proyecto urbanístico de gran escala. Medidas del lote: Lote N.º 333 dentro del masterplan de la Villa de Campo Tres Pinos. El emprendimiento se encuentra sobre la Ruta 6 (km 142), con acceso 100% por autopista desde CABA. La zona ya cuenta con infraestructura consolidada y servicios esenciales. Este lote es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno que prioriza la sostenibilidad y el contacto con la naturaleza. También puede ser una opción atractiva para inversión, ya que forma parte de un proyecto con alta demanda. Un proyecto con todas las comodidades para sus residentes: • Proyecto integral con 12 barrios cerrados en 836 hectáreas • Colegio Nikola Tesla dentro del predio • Laguna para deportes acuáticos sin motor • Canchas de polo, golf, fútbol, tenis, hockey, básquet y rugby • Club House con SUM, piscinas, restaurante y parrillas • Conectividad por fibra óptica • Energía solar y seguridad 24 hs Ubicado a solo 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso directo desde Ruta 6, a 10 km del Acceso Oeste. Este lote en venta en General Rodríguez representa una alternativa distinta, con una propuesta urbanística pensada para un estilo de vida sustentable y en armonía con el entorno. Consultanos para conocer más detalles y evaluá esta propuesta en una de las zonas con mayor proyección del corredor oeste. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.188 en total: USD 28.200 del aviso mas USD 1.988 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 253.250 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.188
Precio del aviso
USD 28.200
Escritura y honorarios~2%
USD 682
Sellos y tasas~1%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.250/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tres Pinos - Villa de Campo

El precio de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 13% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tres Pinos - Villa de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Tres Pinos - Villa de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 28.200
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