Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo
Terreno en venta
USD 28.200

Terreno en venta en Tres Pinos - Villa de Campo

Venta Lote en Campo Tres Pinos, General Rodríguez

Ruta 6 km. 142 · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Pinos - Villa de Campo, 1076 m², USD 28.200 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 21 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

Este lote en venta en Tres Pinos, General Rodríguez, forma parte de un desarrollo sustentable en pleno crecimiento. La superficie total del terreno es de 1.076 m², lo que lo convierte en una oportunidad estratégica dentro de un proyecto urbanístico de gran escala. Medidas del lote: Lote N.º 333 dentro del masterplan de la Villa de Campo Tres Pinos. El emprendimiento se encuentra sobre la Ruta 6 (km 142), con acceso 100% por autopista desde CABA. La zona ya cuenta con infraestructura consolidada y servicios esenciales. Este lote es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno que prioriza la sostenibilidad y el contacto con la naturaleza. También puede ser una opción atractiva para inversión, ya que forma parte de un proyecto con alta demanda. Un proyecto con todas las comodidades para sus residentes: • Proyecto integral con 12 barrios cerrados en 836 hectáreas • Colegio Nikola Tesla dentro del predio • Laguna para deportes acuáticos sin motor • Canchas de polo, golf, fútbol, tenis, hockey, básquet y rugby • Club House con SUM, piscinas, restaurante y parrillas • Conectividad por fibra óptica • Energía solar y seguridad 24 hs Ubicado a solo 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con acceso directo desde Ruta 6, a 10 km del Acceso Oeste. Este lote en venta en General Rodríguez representa una alternativa distinta, con una propuesta urbanística pensada para un estilo de vida sustentable y en armonía con el entorno. Consultanos para conocer más detalles y evaluá esta propuesta en una de las zonas con mayor proyección del corredor oeste. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.188
Precio del aviso
USD 28.200
Escritura y honorarios~2%
USD 682
Sellos y tasas~1%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.469/mes

Necesitas ingresos por $ 997.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 km. 142, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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