Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros

Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros

Tessalia Tierras de Centauros - Canay Propiedades

TESSALIA - Tierra de Centauros · Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Tessalia Tierra de Centauros

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 44% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Tessalia Tierra de Centauros publicados a menos de 10 cuadras de TESSALIA - Tierra de Centauros.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 88.763
Tamaño normal
1054 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tessalia es un barrio privado pensado para satisfacer la creciente demanda residencial de categoría en la zona. Cuenta con gran variedad de lotes, amenities para toda la familia, infraestructura ecuestre y un hotel boutique estilo campo. El Club de Campo contempla sólo 86 lotes pero con gran variedad de metrajes, ubicación y orientaciones, un núcleo de amenities para la familia y más de un 50% de su superfIcie destinada a áreas comunes. Los lotes van de los 1.000 a 2.200 m2, que por su disposición y convivencia con las arboledas y espacios comunes brindan experiencias muy variadas. Infraestructura ecuestre especialmente diseñada para los amantes del polo y el salto. Actualmente cuenta con cancha de polo categoría “A” según la AAP, pista de vareo y caballerizas de polo. La cancha, ubicada en zona elevada y sembrada con césped Tifton, permite un rápido escurrimiento luego de la lluvia. El proyecto incluye pista de salto, pista de adiestramiento, picadero y corrales, generando una propuesta pensada para todos los niveles y edades. Cuenta con 9 caballerizas acondicionadas para caballos de alto rendimiento y espacio para 21 naves de 16 boxes, vivienda de petiseros, pastera y bañadero. AMENITIES: – SUM (Salón de Usos Múltiples) – Cancha de Tenis – 2 Canchas de Paddle – Vestuarios – Sector de Fuegos – Juegos para Chicos – Outdoors Gym – Huerta orgánica Infraestructura & Servicios Polo: – Cancha de Polo – Pista de Vareo y Picadero – 15 Caballerizas (240 boxes) – Corrales – Prácticas con Profesionales – Torneos – Escuela para todas las edades – Prácticas de Roda Polo Infraestructura & Servicios Equitación: – Pista de Salto Descubierta – Pista de Salto Cubierta – Ante pista – 6 Caballerizas (96 boxes) – Corrales – Caminador – Torneos – Escuela para todas las edades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Tessalia Tierra de Centauros

El precio de terrenos en Tessalia Tierra de Centauros esta hoy en una mediana de USD 95 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tessalia Tierra de Centauros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 95/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Tessalia Tierra de Centauros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TESSALIA - Tierra de Centauros, Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

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