Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros

Venta Lote en Tessalia Tierra de Centauros

Ceriani Cernadas y Jorge Mac Donough · Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tessalia Tierra de Centauros, 1100 m², USD 99.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 82 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
1054 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tessalia Tierra de Centauros

Descripcion

Lotes en venta en Tessalia, Tierra de Centauros. Barrio privado de 30 hectáreas ubicado en un paraíso natural rodeado de clubes de polo, canchas y haras, en el límite de General Rodríguez y Pilar. Una zona de gran crecimiento con eje en la ruta 28 donde se están instalando supermercados, paseos comerciales y los colegios St. Catherine’s Moorlands y Holy Cross a pocos minutos. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Ofrece infraestructura de primer nivel con todos los servicios, un destacado sector ecuestre, amenities para la familia e imponentes arboledas. Cancha de Polo, Área de Salto y caballerizas Sólo 86 lotes residenciales, perimetrales, internos y los más exclusivos sobre la cancha de polo, de 1.000 a 2.200 m2. Amenities: SUM cancha de tenis, dos canchas de pádel, sector de fuegos, juegos infantiles y huerta orgánica. Contará con un Hotel de 60 habitaciones y servicios de gastronomía, deporte y eventos. Opciones de financiación con entrega inmediata. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ceriani Cernadas y Jorge Mac Donough, Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

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