Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Tessalia Tierra de Centauros

Lote en Tessalia / Oportunidad Inversión / Tierra de Centauros

Ceriani Cernadas y Jorge Mac Donough · Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tessalia Tierra de Centauros, 1005 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 90 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tessalia Tierra de Centauros

Descripcion

Lote de 1005.05 m2 en Tessalia, Tierra de Centauros. Espectacular oportunidad Tessalia es un barrio privado pensado para satisfacer la creciente demanda residencial de categoría en la zona. Cuenta con gran variedad de lotes, amenities para toda la familia, infraestructura ecuestre y un hotel boutique estilo campo. Paraje Ellertsina, Paraíso ecuestre. Estamos rodeados de clubes de polo, canchas y haras; muy cerca a los próximos nuevos colegios de la zona (St. Catherine’s Moorlands y Holy Cross). Una zona de muy baja densidad, un verdadero oasis verde de paz y tranquilidad, donde la oferta residencial y de servicios es muy escasa y la demanda, tanto local como internacional, es cada vez mayor. Equidistante de las localidades de General Rodriguez y Pilar, con acceso directo a ambos lugares a través de la ruta provincial 28. El Club de Campo contempla sólo 86 lotes pero con gran variedad de metrajes, ubicación y orientaciones, un núcleo de amenities para la familia y más de un 50% de su superfIcie destinada a áreas comunes. Los lotes van de los 1.000 a 2.200 m2, que por su disposición y convivencia con las arboledas y espacios comunes brindan experiencias muy variadas. AMENITIES – SUM (Salón de Usos Múltiples) – Cancha de Tenis – 2 Canchas de Paddle – Vestuarios – Sector de Fuegos – Juegos para Chicos – Outdoors Gym – Huerta orgánica EN EL CORAZÓN MUNDIAL DEL POLO Rodeado de más de 100 canchas de polo y los clubes más importantes del mundo, Tessalia cuenta con infraestructura y servicios de primer nivel. Cancha “categoría A” por dimensiones y calidad del suelo. Al encontrarse en el punto más alto de la zona y, estar sembrada con césped Tifton, permite un uso más rápido después de las lluvias. Habilitada por la AAP para jugar clasificación del Abierto. Infraestructura & Servicios Polo – Cancha de Polo – Pista de Vareo y Picadero – 15 Caballerizas (240 boxes) – Corrales – Prácticas con Profesionales – Torneos – Escuela para todas las edades – Prácticas de Roda Polo EQUITACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS Una propuesta diseñada por profesionales para el público de salto más exigente, de todas las edades y niveles. En un entorno natural que permite disfrutar la actividad al máximo, en plena convivencia con el verde y los caballos. Infraestructura & Servicios Equitación – Pista de Salto Descubierta – Pista de Salto Cubierta – Ante pista – 6 Caballerizas (96 boxes) – Corrales – Caminador – Torneos – Escuela para todas las edades CABALLERIZAS Diseñadas pensando en la funcionalidad y comodidad para caballos de alto rendimiento, tanto de polo como de equitación. 21 naves con 16 boxes cada una, vivienda de petiseros, pastera, bañadero y todas las comodidades necesarias para la cuida. HOTEL BOUTIQUE FACILITIES – 63 habitaciones – Restaurante / Bar – Gimnasio & Wellness Center – Piscina Exterior & Solarium – Salas de Reuniones / SUM – Kids Club – Locales Comerciales – Estacionamiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ceriani Cernadas y Jorge Mac Donough, Tessalia Tierra de Centauros, General Rodriguez, Buenos Aires

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