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Terreno en venta en Parque Orenese
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque Orenese

Terreno en Venta - Parque Orense, General Rodríguez

Parque Orense, Cuba 243 · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Orenese, 828 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.900). El m² de lote sale USD 48 contra USD 37 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.900
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
964 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Orenese

Descripcion

[FRIEDRICH-691] Gran oportunidad de inversión! Lote en venta sobre la calle Cuba, entre Pérez Taboada y Hector Campora, Barrio Parque Orense, General Rodríguez, a 3 cuadras de Ruta 6 y 5 del Cementerio Municipal. Servicios: Cloaca. Posee 828 m2. CONSULTE!!!! -------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Orense, Cuba 243, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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