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Terreno en venta en Parque Orenese
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque Orenese

Venta Terreno Parque Orense General Rodriguez

Hector Campora · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Orenese, 1283 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 43 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Orenese

Descripcion

Imperdible terreno ubicado en Camino Viejo a Mercedes General Rodríguez en excelentes condiciones. Ideal para dar inicio a tus proyectos, ya sea residenciales o comerciales. Con una ubicación estratégica y un entorno prometedor, ofrece el escenario perfecto para un nuevo comienzo. Aprovecha esta oportunidad única de este espacio lleno de potencial Medidas aprox: Superficie: 1283m2 Frente: 23,19 mt2 Fondo: 56,74 mt2 Se puede anexar con lotes contiguos. Características: Alambrado ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO. Pagina Web: Lilianagrosso.com. Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso. Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso. Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-203)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Campora, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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