P Proppies
Terreno en venta en Parque Orenese
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,1 M
Cuota UVA desde $ 353.016/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque Orenese

Lotes en parque orense

Hector Campora , General Rodríguez · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Orenese, 1330 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 43 de la mediana (-30,6%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Orenese

Descripcion

En Barrio Parque Orense, una zona encantadora y tranquila rodeada de quintas, se encuentran tres lotes excepcionales, cada uno con una superficie de 1,300 metros cuadrados. Estos lotes se destacan no solo por su tamaño, ideal para construir una casa amplia con jardín y espacio recreativo, sino también por su ubicación privilegiada sobre asfalto, lo que asegura accesibilidad y comodidad. Cada lote ha sido mantenido con cuidado, lo que resalta su excelente estética y armonía con el entorno natural. Estos espacios son perfectos para quienes buscan un entorno verde y sereno sin renunciar a la proximidad de servicios y vías de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MDES. TOMASA S.MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Boulevard Eva Peron13 min · 827 m
Plaza Matadores13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico7 min · 479 m
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hector Campora , General Rodríguez, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Orenese

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp