Terreno en venta en La Esperanza
Terreno en venta
USD 77.000

Terreno en venta en La Esperanza

Venta | Lote La Esperanza Club de Campo | Vco Propiedades

Venta | Lote La Esperanza Club de Campo | VCO Propiedades · La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Esperanza, 2028 m², USD 77.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 40 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Esperanza

Descripcion

Gran oportunidad, lote de 2028 m2 en La Esperanza Club de Campo. Excelente ubicación. La Esperanza Club de Campo: Ubicado a solo 10 minutos de Pilar, este exclusivo desarrollo combina lo mejor del campo y la ciudad. Rodeado por los clubes de polo más reconocidos (Ellerstina, Centauros, Chapaleufú, La Mariana y La Lechuza), ofrece un estilo de vida tranquilo, natural y seguro. Infraestructura del barrio: 22 hectáreas con solo 56 lotes de 1.600 a 3.000 m² Seguridad 24 hs, iluminación, recolección diaria de residuos Calles diseñadas respetando la forestación original Club House con juegos, canchas de fútbol, tenis y pádel -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.704.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

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