Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 1.450.000

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno en Venta en Francisco Álvarez

Carola Lorenzini al 3900 · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
6.999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Francisco Alvarez, 100 m², USD 1.450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión Fracción de 6.999 m² con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo. Excepcional fracción de 6.999 m² estratégicamente ubicada a metros del Acceso Oeste, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor oeste. Zona de gran crecimiento, cercano al colegio San Patricio y a Los Barrios cerrados. Su ubicación brinda una excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales centros urbanos de la región. La propiedad ofrece un amplio frente y una superficie ideal para el desarrollo de múltiples proyectos, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para inversores como para desarrolladores. consultar Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.708.699/mes

Necesitas ingresos por $ 50.834.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Francisco Alvarez es USD 78.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carola Lorenzini al 3900, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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