Terreno en venta en Fincas Don Eugenio
Terreno en venta
USD 7.500

Terreno en venta en Fincas Don Eugenio

Venta Lote en Barrio Don Eugenio II General Rodriguez

A navarro 1748 · Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Don Eugenio, 300 m², USD 7.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 10.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 34 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 10.250
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Fincas Don Eugenio

Descripcion

Lote en venta – 300 m² – Fincas Don Eugenio II – General Rodríguez Lote de 300 m² ubicado en el barrio cerrado Fincas Don Eugenio II, en General Rodríguez, a 40 km de Capital Federal con acceso por Acceso Oeste hasta Ruta Nacional 6. Ubicación interna dentro del barrio, a 100 metros del Club House y la Granja Educativa. Características del lote: Superficie: 300 m² Medidor de luz instalado Quincho 3x4 Parrilla Pozo ciego Cerco perimetral alambrado Perforación con bomba de agua Planos municipales aprobados Ideal para comenzar a construir de inmediato. El barrio cuenta con: Seguridad privada 24 hs Monitoreo en accesos Sistema OpenKey para propietarios Doble cerco perimetral Club House con restaurante y cafetería Plaza con juegos infantiles Granja Educativa Espejo de agua Amenities en obra y proyección: Gimnasio Canchas de fútbol 5 Canchas de pádel y tenis Canchas de bochas Pistas de atletismo Piscina de adultos y niños Solárium Parking común Locales comerciales en desarrollo Barrio en plena expansión, con familias ya instaladas y viviendas en construcción. Excelente entorno natural, ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos para coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com.   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.735/mes

Necesitas ingresos por $ 262.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Centro12 min · 788 m
Carrefour Express13 min · 805 m
Dia16 min · 999 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas Don Eugenio

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Don Eugenio es USD 11.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A navarro 1748, Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

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