Terreno en venta en Fincas Don Eugenio
Terreno en venta
USD 11.500
+ ARS 90.000 de expensas

Terreno en venta en Fincas Don Eugenio

Excelente Lote en Fincas Don Eugenio II

Fincas Don Eugenio 2 · Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Don Eugenio, 300 m², USD 11.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 8.250). El m² de lote sale USD 38 contra USD 28 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 8.250
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Fincas Don Eugenio

Descripcion

FINCA DON EUGENIO II Está en General Rodríguez, cerca de la Ruta 6 y a pocos minutos del Acceso Oeste. Su entorno rodeado de naturaleza brinda aire puro y tranquilidad, sin dejar de estar a menos de una hora de CABA. frente al Aeroclub de General Rodríguez, son 7 cuadras de ripio (lo mantienen impecable) hasta llegar al barrio. En la esquina hay una estación de servicio PUMA (sobre la ruta 6). VENTA LOTE de 10 m frente X 30 m de fondo .Lote Interno, posee todos papeles al día y en orden. EL LOTE ESTÁ TOTALMENTE CERCADA Y POSEE QUINCHO Y PARRILLA INDIVIDUAL. EL PROYECTO TERMINADO DEL BARRIO CERRADO DE FINCA DON EUGENIO II es un barrio cerrado que alberga más de 1000 lotes con quinchos y parrillas, donde hace puntualmente referencia a una de sus atracciones que es la Granja y juegos para chicos. Una laguna paradisiaca, mucha naturaleza, para relajarse y disfrutar un rico asado ó unos buenos mates……..y si tenes chicos entretenidos con seguridad. Cuenta con un Club house para aprovechar, y deleitarte con su menú amplio, desde desayunos, almuerzos y cenas… • Canchas de bochas- • 12 locales comerciales, con proveeduría y cafetería, • . Gimnasio • 2 Club House, ideales para actividades sociales y deportivas • 3 canchas de fútbol 5, • 2 canchas de pádel, • 2 canchas de tenis y canchas. • Piscina y sector fitness. • Granja educativa y áreas recreativas, que acercan a los niños a la naturaleza. – • Seguridad privada las 24 horas, con sistema de monitoreo y control de accesos. • Proveeduría y antena Wi-Fi para sus propietarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.793/mes

Necesitas ingresos por $ 403.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Don Eugenio

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 11.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Don Eugenio es USD 11.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas Don Eugenio 2, Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

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