Terreno en venta en Fincas Don Eugenio
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Fincas Don Eugenio

Lotes en Venta - General Rodriguez - B° San José de Miralejos

Navarro y Brasilia · Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Don Eugenio, 300 m², USD 12.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 8.250). El m² de lote sale USD 40 contra USD 28 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 8.250
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Fincas Don Eugenio

Descripcion

Lotes en venta en Barrio San José de Miralejos, General Rodriguez, en un predio de 9 hectáreas sobre calle Navarro y Brasilia , a metros de ruta n° 24, a pocos kms de ruta 6. El barrio tiene 150 lotes , cuenta con proveeduría, espacios comunes , canchas de futbol, vigilancia nocturna. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.175/mes

Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas Don Eugenio

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Don Eugenio es USD 11.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Navarro y Brasilia, Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

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