Terreno en venta en Fincas Don Eugenio
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Fincas Don Eugenio

Lote en Venta en Fincas de Don Eugenio Ii - 600 m² - Oportunidad!

BARRIO FINCAS DE DON EUGENIO II-CAMINO A NAVARRO · Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas Don Eugenio, 600 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 40 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fincas Don Eugenio

Descripcion

Lote de 600m2 emplazado en el barrio cerrado Fincas Don Eugenio 2 se ubica en la localidad de General Rodríguez, provincia de Buenos Aires, específicamente en la Calle Camino a Navarro S/N. Se encuentra a unos 7 minutos de la Autopista Acceso Oeste y a 2 minutos de la Ruta 6. El lote de fácil acceso dentro del barrio, esta ubicado frente al lago artificial. La mayoría de los lotes de este barrio son de 300m2 este cuenta con 600m2. Infraestructura: El barrio se extiende sobre 76 hectáreas y cuenta con 1169 lotes. Comodidades y servicios: Actualmente, el barrio está en desarrollo y se están realizando obras de mantenimiento y mejoras en las áreas comunes. Las comodidades planificadas o en desarrollo incluyen: Quincho rústico y parrilla en cada lote. Pilar de luz para el cableado eléctrico. Doble cerco alambrado perimetral. Parque y áreas deportivas (canchas de pádel y fútbol en el Finca Don Eugenio 1). Club House, cafetería y gimnasio (en obra o planificados). Granja educativa. Entorno: Se caracteriza por ser un lugar tranquilo, rodeado de campos y naturaleza, ideal para descanso o vivienda permanente. Estado de desarrollo: Es un barrio en crecimiento, con propietarios avanzando en la construcción de sus viviendas. No dudes en consultarnos!!!! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.822/mes

Necesitas ingresos por $ 771.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fincas Don Eugenio

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fincas Don Eugenio es USD 11.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO FINCAS DE DON EUGENIO II-CAMINO A NAVARRO, Fincas Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

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