alquiler
USD 5.000
Terreno · 7884m²
Selectos de Gaona · 7884 m2 · hace 16 dias
Terreno en alquiler en Selectos de Gaona
Terreno lote en alquiler en general rodríguez
Acceso oeste km 42 1000, General Rodríguez · Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Selectos de Gaona, 4200 m², USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.200/mes
- Mediana m²
- 4200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Selectos de Gaona
Descripcion
Terreno en Alquiler
Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste entre Rivadavia y Almafuerte
• General Rodríguez
Superficie Total: 4200 m2
Frente: 74 m
Fondo: 55.75 m
Zonificación: Alineamiento Industrial 1
F.O.T.: 1.2
F.O.S.: 0.6
Usos Aptos: Industria de 1° categoría.
Comercio básico clase 1 y 2, administrativo institucional.
Administrativo financiero.
Oficina particular.
Servicio al automotor a y b.
Comercios especiales
Uso Complementario: Vivienda unifamiliar, multifamiliar
Valor de alquiler: USD 3.200 +IVA
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 10.272
- Primer mes
- USD 3.200
- Deposito1mes
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 3.200· 6 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso oeste km 42 1000, General Rodríguez, Selectos de Gaona, General Rodriguez, Buenos Aires
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