Quinta en venta en Barrio Malvinas
Quinta en venta
USD 80.000

Quinta en venta en Barrio Malvinas

Quinta en venta en general rodriguez

Ricardo Balbín e Indio , Barrio Malvinas · Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Barrio Malvinas, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 889 contra USD 714 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Malvinas

Descripcion

Venta de casa a RECICLAR en General Rodríguez con lote de 2900m2 aprox. Zona de quintas. árboles añejos y verde para recrear y proyectar todo lo soñado. La casa que está construida tiene living con hogar ,comedor, cocina separada ,3 dormitorios ,cochera cubierta. Servicios: Luz ,agua corriente y cloaca ,internet y alarma. Comercios ,estación de servicio ,mayoristas. Ruta 5 a 100 mtrs ,diferentes líneas de colectivos a 5 min.de la estacion de tren MORENO-MERCEDES ,estacion Malvinas. No dudes, contáctanos y la visitamos, si no es de interés tenemos otras opciones para que veas. "Terreno comercial en General Rodríguez. Ubicación estratégica cerca de Autopista Acceso Oeste y Ruta 24. Amplia dimensión para desarrollar proyectos comerciales o industriales. Acceso fácil y visibilidad desde la ruta. Ideal para inversores o empresas que buscan expandirse en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Oportunidad única para aprovechar el crecimiento económico de la región." Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 704.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.819.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Mega11 min · 698 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Balbín e Indio , Barrio Malvinas, Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

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