Quinta en venta en Parque Orenese · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Parque Orenese · 5 ambientes

Venta de casaquinta de 5 ambientes con pileta - general rodriguez

M. Silberman 90, General Rodriguez. , General Rodríguez · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque Orenese, 5 ambientes, 230 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA BARRIO ORENSE, GENERAL RODRíGUEZ Excelente propiedad de 5 ambientes desarrollada en una sola planta, ubicada en el tranquilo y consolidado Barrio Orense. Combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural ideal para disfrutar en familia o como casa de fin de semana. Características principales: Superficie total del terreno: 2.300 m2 Superficie cubierta: 230 m2 3 dormitorios amplios 2 baños completos Cocina comedor integrada y funcional Gran living con vista abierta al parque Quincho cerrado de 4,20 x 12 m, ideal para reuniones o eventos Piscina de 12 x 4 m con solárium Parque arbolado de más de 2.000 m2, con vegetación consolidada y espacios de relax Propiedad en excelente estado general, con mantenimiento al día y ambientes amplios, luminosos y ventilados. Permuta por inmueble de menor valor a convenir. Ubicada en el Barrio Orense, General Rodríguez, una zona residencial con excelente acceso y entorno natural. Una quinta que ofrece naturaleza, privacidad y confort en un mismo lugar. Consultanos para coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Vivimos por lo que alguna vez soñamos...hacerte propietario "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MDES. TOMASA S.MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica8 min · 541 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Matadores11 min · 727 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico9 min · 565 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. Silberman 90, General Rodriguez. , General Rodríguez, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Orenese

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Quinta en venta
WhatsApp