Quinta en venta en Parque Orenese · 5 ambientes
Quinta en venta
USD 195.000

Quinta en venta en Parque Orenese · 5 ambientes

Venta de Casaquinta de 5 ambientes con pileta - General Rodriguez

Silberman 90 · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 5 ambientes, 230 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 848 contra USD 580 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 580
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 amb en Parque Orenese

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA BARRIO ORENSE, GENERAL RODRíGUEZ Excelente propiedad de 5 ambientes desarrollada en una sola planta, ubicada en el tranquilo y consolidado Barrio Orense. Combina amplitud, funcionalidad y un entorno natural ideal para disfrutar en familia o como casa de fin de semana. Características principales: Superficie total del terreno: 2.300 m2 Superficie cubierta: 230 m2 3 dormitorios amplios 2 baños completos Cocina comedor integrada y funcional Gran living con vista abierta al parque Quincho cerrado de 4,20 x 12 m, ideal para reuniones o eventos Piscina de 12 x 4 m con solárium Parque arbolado de más de 2.000 m2, con vegetación consolidada y espacios de relax Propiedad en excelente estado general, con mantenimiento al día y ambientes amplios, luminosos y ventilados. Permuta por inmueble de menor valor a convenir. Ubicada en el Barrio Orense, General Rodríguez, una zona residencial con excelente acceso y entorno natural. Una quinta que ofrece naturaleza, privacidad y confort en un mismo lugar. Consultanos para coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Vivimos por lo que alguna vez soñamos...hacerte propietario "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silberman 90, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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