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Quinta en venta en Parque Orenese · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Quinta en venta en Parque Orenese · 3 ambientes

Quinta en venta

Av Las Americas 300 · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 150 m², USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 933 contra USD 966 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Orenese

Descripcion

Se vende una hermosa quinta en una zona tranquila, ideal para descansar y disfrutar de la naturaleza. Esta propiedad cuenta con dos habitaciones amplias, perfectas para el descanso y tres baños que ofrecen comodidad y privacidad. La cocina está equipada y se conecta con un acogedor comedor, creando un ambiente ideal para compartir en familia. En el exterior, disfrutarás de una refrescante pileta, perfecta para los días de calor, y una parrilla cubierta, ideal para asados y reuniones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Las Americas 300, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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