Quinta en venta en Parque Orenese · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 140.000

Quinta en venta en Parque Orenese · 4 ambientes

Quinta en calle Brasil

Brasil 200 · Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
791 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 4 ambientes, 250 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 560 contra USD 590 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
225 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Orenese

Descripcion

Hermosa quinta en Parque Orense Calle Brasil Ubicada en el tranquilo y arbolado barrio Parque Orense, sobre calle Brasil, esta atractiva quinta se desarrolla sobre un lote de 791 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Al ingresar a la propiedad se encuentra un portón de frente y, hacia la derecha, un espacio semicubierto para guardado de vehículo, que además cuenta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. En continuidad con este sector se dispone un galpón de guardado y, dentro de la misma estructura, un ambiente funcional con cocina, comedor y baño, perfecto como quincho o espacio independiente. La vivienda principal cuenta con tres dormitorios, cocina, comedor, y dos baños completos. Además, dispone de un altillo, que puede utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio o espacio adicional de guardado, aportando mayor versatilidad a la propiedad. El exterior se destaca por un parque amplio y muy bien cuidado, con excelente arboleda y una pileta, que completa un entorno ideal para el descanso y el disfrute familiar. Una propiedad muy completa y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio Parque Orense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 200, Parque Orenese, General Rodriguez, Buenos Aires

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