- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Intendente Garrahan 200, General Rodriguez
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Intendente Garrahan 200, General Rodriguez
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 741 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Intendente Garrahan 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 78,5% mas que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de locales en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 961/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Garrahan 200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez
Local comercial · 394m² · 5 Ambientes
Local comercial · 27m²
Local comercial · 450m² · 1 Ambiente
Local comercial · 1950m²