P Proppies
Local 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 7 & Suarez, General Rodriguez
Local en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 7 & Suarez, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
472 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DE LOCAL A REFACCIONAR DOS LOTES (A) 260 MTS2 CUBIERTOS (B) 212 MTS2 DESCUBIERTOS FRACCION EN "L" SOBRE LA RUTA 7 EN EL PARTIDO DE GRAL RODRIGUEZ, FRENTE A LA PARADA DE COLECTIVOS FINANCIA/ PERMUTA/ TOMA VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO/ APTO CREDITO HIPOTECARIO CONSULTA PARA MAS INFORMACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 7 & Suarez

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica12 min · 767 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de locales en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 78,5% mas que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 7 & Suarez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Local en venta
WhatsApp