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Casa 5 ambientes en venta en Las Heras 100, General Rodriguez
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las Heras 100, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
217 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 1% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 871lo normal · 8811.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.905
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 685
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en venta en el casco Céntrico. Apta Credito! La casa se compone de dos plantas. En planta baja encontramos living, comedor y cocina en espacios amplios e integrados, un baño completo, lavadero cubierto, galería de buena dimensión, ideal para reuniones familiares, con ventanales al jardín con toilette. También entrada techada para dos autos con parrilla y cuarto de guardado. En planta alta, un dormitorio con espacio para placard, un segundo dormitorio amplio con aire acondicionado y placard y el dormitorio principal con vestidor. Los tres cuentan con buena iluminación y cortinas blackout ya colocadas. Baño completo con antebaño. Se ubica a 150mt de Ruta 7, a 3 cuadras de la avenida principal. Cercana a comercios, estaciones de servicio, bancos y colegios. Giovanna Marelli Propiedades Sarmiento 599 • GR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia4 min · 232 m
Pipi Cucu4 min · 278 m
Super Centro5 min · 323 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica5 min · 314 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra5 min · 340 m
Predio7 min · 422 m
Plaza Central Martin Rodriguez9 min · 585 m
Salud · 6 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 572 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado11 min · 681 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 100, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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