P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Ruta Provincial 7 Y Suárez Al 700, General Rodriguez
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta Provincial 7 Y Suárez Al 700, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
270 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

???? VENTA | CASA 3 AMBIENTES + SEGUNDA VIVIENDA | USD 70.000 ???? Sobre Ruta 7 Vieja, a solo 300 metros de la Ruta Provincial 6 ???? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES! Propiedad con dos viviendas a refaccionar, ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial de revalorización y la posibilidad de generar dos rentas una vez finalizadas las mejoras. ???? Primera vivienda: 2 habitaciones Baño Amplio living Cocina grande ???? Segunda vivienda: Amplio living comedor 2 habitaciones Patio compartido ???? 200 m2 totalmente construidos ???? Planos aprobados por la Municipalidad ???? VALOR: USD 70.000 ???? FACILIDADES DE PAGO: ?? Anticipo de USD 35.000 + cuotas ?? Se evalúa camioneta o automóvil como parte de pago ?? Posibilidad de analizar propuestas ???? Ubicación estratégica sobre Ruta 7 Vieja, a solo 300 metros de Ruta Provincial 6, con excelente conectividad y un enorme potencial para vivienda o inversión. ???? Una propiedad para transformar, poner en valor y obtener hasta dos unidades de renta. ???? Consultanos y coordinamos una visita. Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 7 Y Suárez Al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica12 min · 768 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 17,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 7 Y Suárez Al 700, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop