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Casa 3 ambientes en venta en Ricardo Balbin Al 1661, General Rodriguez
Casa en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ricardo Balbin Al 1661, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

En el partido de General Rodríguez, sobre una de las calles principales de la zona con más circulación, se sitúa ésta sólida vivienda. Posee dos dormitorios , living cocina comedor integrados y baño completo. Ni bien salimos a su fondo, encontramos un cómodo quincho de 60 m2, con baño completo, ideal para compartir momentos con amigos y familia.Todo dentro de 400 m2 de lote. Coordiná una visita con nosotros. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS... Información Adicional: Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Muebles de cocina Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Balbin Al 1661

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Canal de San Antonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica11 min · 700 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica12 min · 758 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza El Canal de San Antonio8 min · 485 m
Plaza Ernesto Guevara11 min · 721 m
Plaza Tucuman14 min · 885 m
Salud
CAPS N° 17 - BARRIO VENGOCHEA II · centro de salud · publico11 min · 688 m
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 17,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Balbin Al 1661, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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