Casa 5 ambientes en venta en Zapiola al 2200, General Rodriguez

Casa 5 ambientes en ventaen Zapiola al 2200, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
700 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Moreno – Diseño canadiense, 700 m² de lote y gran quincho Esta propiedad combina construcción sólida, diseño funcional y un entorno tranquilo ideal para vivienda permanente. Ubicada en una zona consolidada de Moreno, cerca de colegios, comercios y con rápido acceso a Acceso Oeste, ofrece comodidad, amplitud y un estilo rústico moderno difícil de encontrar. Características principales de la casa • Lote de 700 m² con excelente distribución y mucho parque alrededor. • 209 m² cubiertos, construidos sobre una gran plataforma elevada que evita humedad e inundaciones. • Diseño canadiense en L, que separa perfectamente el área social del área privada. • 4 dormitorios de muy buenas dimensiones. • Living comedor amplio, luminoso y cómodo. • Cocina muy grande, con barra pasaplatos y gran capacidad de guardado. • Las puertas de madera maciza de los muebles bajo mesada están guardadas listas para colocar, permitiendo dejar la cocina terminada y hermosa. • 2 baños completos dentro de la casa. • Techo de chapa negra, impecable y de excelente calidad. • Estética rústica que no requiere pintura, todo terminado y listo para usar. Espacios exteriores y quincho • Gran quincho cubierto, ideal para reuniones numerosas. • Parrilla • Horno de barro • Segunda cocina exterior con bacha • Cuarto adicional al fondo, con baño propio: perfecto para invitados, reuniones o uso independiente sin ingresar a la casa. • Amplio parque con posibilidad de agregar pileta en el futuro. Zona y entorno • Barrio tranquilo, rodeado de casas de vivienda permanente. • Cercanía a colegios, comercios y servicios. Conectando personas con oportunidades! Las medidas y superficies son apróximadas y pueden variar según documentación oficial. Los valores de servicios y expensas están sujetos a verificación. La información publicada es orientativa y puede contener inexactitudes involuntarias. La gestión de esta propiedad se realiza en carácter de intermediación privada entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 52,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 520 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 2200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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