Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa en General Rodriguez

Comodoro Passio al 300 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 5 ambientes, 170 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 882 contra USD 609 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en General Rodriguez

Descripcion

Hermosísima casa de 5 ambientes en venta, más departamento de 2 ambientes, en un terreno de 1800 m². Cuenta con piscina, quincho, horno de barro y parrilla, en una ubicación inmejorable y en excelente estado. ¡¡¡VENTA CON RENTA!!! LA CASA PRINCIPAL: Esta propiedad es una gran oportunidad de inversión, cuenta con una estructura impecable sin humedad, ni rajaduras, sistema de construcción tradicional, impecablemente mantenido. Es cómoda, luminosa, amplia, funcional. A muy pocas cuadras del centro comercial, de la ruta 7 vieja, del Carrefour, cuenta con todo lo necesario para hacer posible una vida cómoda en familia, y disfrutar de esta hermosa casa Entrando encontramos un generoso living comedor, de 11 mts. hermoso, muy luminoso con luz natural amplios ventanales, de madera y vidrio repartido. Techo alto de madera, a varias aguas, hermosa cocina integrada, totalmente amoblado con mesada y bajo mesada de madera maciza bacha de acero inoxidable A la izquierda se encuentra el sector privado de habitaciones (4) y BAÑOS COMPLETOS (2) Tenemos 2 habitaciones de 4x4 metros, y 2 dormitorios de 3x4 metros, cada uno con ventanales, de madera, vidrio repartido, al igual que en el resto de la casa. Una de estas habitaciones esta armada como estudio, la cual proporciona intimidad, y silencio a la hora de trabajar. Los baños ambos totalmente azulejados. con ducha, completos, con bidet, de muy buen gusto. Uno de ellos con panel de ducha, escocesa, y el otro con bañera, ambos muy amplios, cómodos, y totalmente funcionales La vivienda cuenta con electricidad, cloacas, agua corriente, gas natural, Internet EL DEPARTAMENTO: Es una casa tipo departamento de 2 ambientes, posee cocina, con bajo mesada y bacha, baño completo con ducha azulejado y 1 dormitorio, TERMOTANQUE ELÉCTRICO Aquí hay gas envasado. Se encuentra totalmente cerrada en su perímetro, con placas premoldeadas, más concertina superior alrededor. lote amplio de 1800 mts EN SU EXTERIOR POSEE UNA HERMOSA VISTA CON BALUSTROS QUE LE PROPORCIONAN UN DETALLE DE CATEGORIA. Además, dentro del predio se encuentra una hermosa piscina con sistema de filtrado y bomba, un enorme quincho de madera, techo de paja, grandes ventanas balcón de aluminio, y posee alarma. Completa este sector, parrilla de ladrillos, horno de barro y baño exterior, completo con termo eléctrico y ducha Esta propiedad se comercializará a través de boleto, la propietaria ya inicio el proceso de escrituración. La localidad de General Rodríguez está consolidada, cuenta con colegios privados y estatales, hospitales y clínicas, un centro comercial muy completo, y es una ciudad muy linda con grandes posibilidades de expansión. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
Esta propiedad
USD 150.000+58.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Passio al 300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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