P Proppies
Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes

Casa Quinta en Venta Barrio La Ermita, General Rodríguez

Jose Marmol · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
3.094 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Una hermosa casa quinta en venta, ubicada en el Barrio La Ermita de General Rodríguez, sobre la calle Mármol, entre Macedonio Fernández y Roberto Arlt. Esta propiedad se encuentra en un amplio terreno de 3.094 m² (37.5 x 82.5 mts), ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja cuenta con dos habitaciones, cocina-comedor y baño, mientras que en la planta alta se encuentran otras dos habitaciones y un baño adicional, 144 m2 cubiertos y 50m2 semi cubiertos. Además, la propiedad incluye una pileta de 5 x 10 mts, perforación con bomba sumergible, alambrado perimetral con cerco olímpico y un garage. Un lugar único para vivir o disfrutar como segunda residencia. ¡Contactanos y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marmol, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp