Casa en venta en Solares del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Solares del Oeste · 4 ambientes

Casa en Venta en Solares del Oeste - General Rodriguez

Solares del Oeste SN · Solares del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares del Oeste, 4 ambientes, 101 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.584 contra USD 1.485 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Solares del Oeste

Descripcion

Importante casa en venta en Solares del Oeste, General Rodríguez, ubicada en una zona de quintas que ofrece tranquilidad y privacidad. Esta propiedad de una sola planta se extiende sobre un amplio terreno de 1.200 m2, con acceso inmediato a la colectora sur del Acceso Oeste, facilitando la conectividad. Al ingresar, se encuentra un acogedor living comedor integrado, con techos de madera en perfecto estado y pisos de cerámico que aportan calidez y elegancia. La cocina es amplia, equipada con mesada de granito y muebles de madera, tanto bajo como sobre mesada, brindando un espacio funcional y estético. La casa dispone de tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que la habitación principal cuenta con baño en suite, garantizando comodidad y privacidad. Además, un quincho vidriado con parrilla, cocina, bacha, y amplio espacio de estar ofrece un lugar ideal para reuniones y entretenimiento. La propiedad se complementa con un lavadero cerrado y espacio suficiente para el guardado de varios vehículos. El extenso parque está totalmente forestado, embellecido por una piscina que invita al relax y disfrute al aire libre. Entre los servicios y comodidades, la casa cuenta con internet, electricidad, cable, gas envasado, y wifi. Es apta para mascotas, y ofrece calefacción sectorizada, parrilla techada, y una ubicación tranquila. Con 24 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso, bien ubicado y rodeado de naturaleza. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.614.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Salud
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CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares del Oeste SN, Solares del Oeste, General Rodriguez, Buenos Aires

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