Casa en venta en Los Tres Pinos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Tres Pinos · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Villa de Campo Tres Pinos, Luján, G.B.A. Zona Oeste

Lote mas Casa a la Laguna a estrenar 100 · Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tres Pinos, 4 ambientes, 150 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 625 de la mediana (+134,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Tres Pinos

Descripcion

Proyecto de Lote mas Casa vista Laguna a estrenar! Ubicación • Calidad • Confianza Características principales: • 130m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos • Piscina 7 x 3 metros • Casa de diseño moderno, una sóla planta • Ambientes amplios y luminosos EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Cocina equipada • Heladera • Lavarropas Ubicado en General Rodríguez, se trata de un mega desarrollo sustentable que contará con 836 hectáreas, 3851 lotes, dos lagunas, 12 barrios cerrados con espacios comunes, comerciales y áreas verdes en entorno natural. El proyecto presenta abundantes espacios verdes con variadas especies, junto al SUM y piscina se encuentran pérgolas, biciletas y un sector de parrillas. La segunda pileta es semiolímpica con playa húmeda. Un antiguo casco remodelado será confitería y espacio de cowork. El desarrollo contará con un sector comercial y áreas deportivas. Las dos lagunas contarán con muelle y playa para deportes náuticos sin motor. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote mas Casa a la Laguna a estrenar 100, Los Tres Pinos, General Rodriguez, Buenos Aires

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