Casa en venta en Tres Pinos - Villa de Campo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Tres Pinos - Villa de Campo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Parque | Barrio Norte - Tres Pinos, General Rodríguez - Acepta Permuta

ruta 6 100 · Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Pinos - Villa de Campo, 4 ambientes, 170 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 211.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.187 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 211.500
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tres Pinos - Villa de Campo

Descripcion

---ACEPTA PERMUTA--- Casa desarrollada en una sola planta, sobre lote con salida a doble calle, ideal para separar circulación privada y social. Distribución práctica y cómoda: Living comedor amplio Cocina integrada 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos + toilette Lavadero independiente Galería Cochera semicubierta Gran parque Propiedad pensada para vivirla: espacios bien resueltos, buena circulación y contacto directo con el exterior. BARRIO NORTE • TRES PINOS Entregado en 2022 Con familias viviendo Más de 40 obras en desarrollo Ubicación: Detrás del Aeroclub de General Rodríguez A 45 min de CABA A 15 min de Luján Acceso por Acceso Oeste + Autovía 6 (Km 142) EL PROYECTO Tres Pinos es una villa de campo con 13 barrios, cada uno con su identidad: Estribo, Polo, Norte, Golf, Isla, Laguna, Casco, entre otros Amenities y servicios: SUM y parrillas Piscina Restaurante en casco histórico Cancha de golf (9 hoyos) Área deportiva Fibra óptica Energía sustentable (paneles solares) Próximo colegio y zona comercial Un lugar para bajar un cambio, pero con todo lo que necesitás. Si tenés que vender para comprar, te ayudo a coordinar la operación completa! Algunas fotos fueron modificadas con IA. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta 6 100, Tres Pinos - Villa de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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