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Casa 4 ambientes en venta en HARAS SAN PABLO 200, General Rodriguez
Casa en venta
USD 314.990
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen HARAS SAN PABLO 200, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
335 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 314.990, un 4% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de HARAS SAN PABLO 200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.864
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, General Rodríguez EXCLUSIVA CASA EN LOTE INTERNO CON GRAN DISEÑO Y OPTIMA DISTRIBUCION EXCELENTE INGRESO Y DISTRIBUCION DE LA LUZ NATURAL Vivienda emplazada en un lote de 1520 m2. Desarrollada en una planta con 255 m2 cubiertos y 30 m2 semi cubiertos! El Inmueble se distribuye en una planta de la siguiente manera: • Ingreso a amplio living comedor con vista al jardín, a la zona de galería y a la piscina. • Cocina integrada al ambiente de living, para mayor amplitud del ambiente. • Galería semi cubierta con parrilla. • Baño completo para los dormitorios y que asiste al sector publico de la propiedad. • Dos amplios dormitorios muy luminosos con vista al jardín. • Tercer dormitorio con vista al jardín, baño en suite y amplios placares • Toilette para el sector exterior de la casa y la piscina. • La casa posee también Lavadero, despensa, piscina e ingreso vehicular semi cubierto CASA CON ESPACIOS SUPER AMPLIOS GRAN OPORTUNIDAD! ESCUCHAN OFERTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.197 en total: USD 314.990 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.288 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.197
Precio del aviso
USD 314.990
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.288/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HARAS SAN PABLO 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HARAS SAN PABLO 200, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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