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Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Rodriguez · 4 ambientes

Venta Casas Los Viveros General Rodríguez

Liniers E/cjal Vinaccia y Arroyo de Pino - General Rodríguez 1300 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Liniers E/cjal Vinaccia y Arroyo de Pino - General Rodríguez 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 8616721.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.111
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DOS CASAS GENERAL RODRIGUEZ Las 2 viviendas están construidas sobre un lote de 200 m2 Características: Casa al frente Cocina comedor Dormitorio con baño en suite Lavadero Casa al fondo Comedor Cocina Baño Dormitorio Taller Cochera descubierta para 2 autos Patio Techo de zinc Aberturas metálicas Pisos de cerámicos 2 aires acondicionados frío calor Termotanque Agua fría LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales XINTEL(LGP-LGP-158)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica11 min · 719 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Central Martin Rodriguez16 min · 999 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 875 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers E/cjal Vinaccia y Arroyo de Pino - General Rodríguez 1300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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