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Casa 4 ambientes en venta en Pueyrredon 700, General Rodriguez
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pueyrredon 700, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.100
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ La propiedad se encuentra en la planta alta Características: Living comedor amplio Dos dormitorios con placard Cocina comedor con despensa Baño Galería Terraza Lavadero El inmueble esta equipado con cocina, termo tanque, estufas de tiro balanceado en todos los ambientes, artefactos de iluminación y cortinas en todas las ventanas. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-282)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 439 m
Super Centro8 min · 527 m
Dia15 min · 957 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº188 · superior · publica1 min · 89 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ALFONSINA STORNI · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sur1 min · 57 m
Boulevard Juan Domingo Peron2 min · 99 m
Boulevard 25 de Mayo3 min · 204 m
Salud · 6 en la zona
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico2 min · 96 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 111 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 700, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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